Честное сравнение: аренда с инвестированием ПВ vs ипотека с ростом стоимости жилья
Покупка: ПВ + Σ(ипотечные платежи) − капитал (рост цены − остаток долга). Аренда: Σ(аренда) − доход от вложения ПВ − доход от вложения разницы платежей.
Стоимость квартиры, ПВ, ставка ипотеки, аренда, ожидаемая доходность инвестиций и рост стоимости жилья, горизонт сравнения.
При высокой ставке ипотеки (>15%) аренда выгоднее на коротком горизонте. Покупка выигрывает при долгом горизонте, высоком росте цен и низкой доходности инвестиций.
Загружаем калькулятор…